Rancho Encantado Baronesa A venda - 23.178,49 m2

Oportunidade

Descrição do Imóvel: Alto Padrão

01. Área do terreno 23.178,49 m².

02. Área construída 3.047 m².

03. Toda cercada por muro e alambrado.

04. Heliporto para aeronaves de até 4 toneladas.

05. Todas estradas internas pavimentadas com

paralelepípedos (2.600 m²). 06. Gramado = 15.000 m² (90% grama esmeralda e 10% São Carlos).

07. 1 Poço semi-artesiano.

08. 3 poços caipiras.

09. Reservatórios para 25.000 litros de água potável.

10. Sistema de captação de água do Rio Atibaia para irrigação. 11. Casa sede (3 quartos/1 suíte, 1 banheiro social, 1

11.lavabo, mezanino, sótão, sala lareira, sala tv e jantar,

12.copa, cozinha, lavanderia, varanda e garagem coberta). 12. Casa de Hóspedes (6 quartos/3 suítes, 2 banheiros sociais, sala estar com lareira, cozinha, lavanderia, varanda, terraço) 13. Chalés de Hóspedes (8 suítes, sala de lareira,

13.cozinha, varanda, lavanderia). 14. Salão de festas com 250 m² (churrasqueira, forno a

14.lenha, forno de pizza, 3 pias com cubas, bancadas de trabalho, 2 despensas)

15. Piscina em alvenaria com 160.000 litros de água e casa de máquinas coberta.

16. 2 tobo-águas (um reto e um curvo)

17. 1 cascata em pedras naturais de rio com tanque acoplado à piscina.

18. Campo de futebol com 900 m² com arquibancada

para assistentes. 19. Quadra poliesportiva (basquete, vôlei, futebol de salão e tênis)

20. Salão de jogos com 1 banheiro e 1 box de chuveiro,

14:19, 16/06/2023 Denis Gomes: 27. Salão para reunião, redondo, com 85 m² e 2 banheiros externos.

28. Berçário de mudas, coberto, com pia e bancada de

trabalho.

29. Horta com área coberta para depósito de insumos e

manuseio. 30. Redário com 80 m², construido em madeira tratada, aberto em todas as laterais, com cobertura em telhas

de barro.

31. Laguinho artificial em alvenaria com 120 m² de

superfície. 32. Cascata artificial em pedras naturais de rio, interligada ao laguinho, com 55 metros de extensão.

33. Estacionamento iluminado para carros de visitantes

e hóspedes.

34. Play ground completo, com 1.400 m², todo gramado e cercado por balaústres. 35. Casa de bonecas com 50 m² (quarto, sala de estar,

cozinha, banheiro e varanda).

36. Praça de convivência com 200 m2, com bancos de

madeira e fonte iluminada.

37. Duas fontes decorativas.

38. Pomar com abacate, manga, mexerica, jabuticaba, acerola, pitanga, goiaba, limão, banana, ameixa amarela produzindo e diversas mudas novas recém plantadas.

39. viveiro de pássaros com 25 m²., em alvenaria, alambrado e cobertura com telhas de barro.

40. Casa de caseiro-1 com 1 suíte, sala, cozinha e lavanderia.

41. Casa de caseiro-2 com 1 suíte, sala, cozinha e lavanderia.

42. Casa de caseiro-3 com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, lavanderia, fogão a lenha e varanda, com quintal cercado com alambrado.

43. Oficina e quarto de ferramentas e equipamentos. 44. canil com 4 box isolados entre si, com área coberta

e área descoberta para banho de sol. 45. Lixeira coberta para recolhimento do lixo pelo

serviço público. 46. Área externa lateral com 1.100 m² cascalhada, de

domínio público (antiga estrada de servidão definitivamente desativada), não pertencente à propriedade porém conservada limpa e mantida por nós e utilizada para estacionamento de ônibus e vans quando necessário.

47 Área externa lateral com 12.000 m2 de domínio público (antiga estrada de servidão definitivamente desativada), não pertencente à propriedade porém conservada e limpa por nós e utilizada para plantações (milho, feijão, mandioca, batata, melancia, melão, etc) e eventualmente como pasto (cavalo, vaca Jersey).

Distâncias:

De Jarinu: 14 km (do Centro)

De Itatiba: 23 Km (do Centro)

De Atibaia: 24 Km (do Centro) De Campo Limpo Paulista: 31 km (do Centro)

De Bragança Paulista: 38 Km (do Centro)

De Campinas: 51 Km (do Centro) De São Paulo: 87 Km (da Praça da Sé)

De São José dos Campos: 109 Km (do Centro)

Acessos:

01. De São Paulo, Atibaia e Bragança Paulista:

* Pela Rodovia Fernão Dias e D. Pedro Pela Rodovia Anhanguera e Edgar Máximo Zamboto

02. De Campo Limpo Paulista e Jarinu * Pela Rodovia Edgar Máximo Zamboto

02. De São José dos Campos, Campinas e Itatiba: * Pela Rodovia Dom Pedro

Ônibus:

Direto de Atibaia

Distância do ponto de ônibus ao Rancho Encantado Baronesa = 400 metros

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